Usucaption చర్య సూచించారు ఉపయోగించే ఒక పదం పొందిన సుదీర్ఘ కాలం పాటు కలిగి ఒక ఆస్తి లేదా ఒక వస్తువు ధన్యవాదాలు, కాలం ఆ వ్యక్తి ఆ మించి సమయంలో, ప్రతి ప్రాంతం యొక్క చట్టం ద్వారా సెట్ అని స్వయంచాలకంగా ఆస్తి లేదా సమయం నిర్దేశించింది వస్తువు ప్రశ్నకు నేరుగా సొంత అవుతుంది; ఈ రకమైన చట్టం ప్రధానంగా చాలా కాలం నుండి వారికి అద్దెకు తీసుకున్న ఇళ్ల సముపార్జన కోసం అమలు చేయబడింది, తద్వారా ఆస్తి "అద్దెదారు" పాత్రను నెరవేర్చిన వ్యక్తి యొక్క ఆస్తిగా ప్రకటించబడుతుంది, చెల్లింపులను పూర్తిగా విస్మరిస్తుంది ఆక్రమిత ఆస్తికి ప్రాప్యత పొందడానికి అతను నెలవారీ చేశాడు.
Usucapion చర్య చూచుటకు ఇది నుండి కోణం ప్రకారం, రెండు తీక్ష్ణమైన సిద్ధాంతాలు ఉన్నాయి: మొదటి స్థానంలో, బాహ్యమైన సిద్ధాంతంగా నిలుస్తుంది, అది దన సేకరణ ప్రిస్క్రిప్షన్ (లేదా usucapion) కాబట్టి అన్ని ఆ నిర్వహించబడుతుంది తప్పక డిఫెండ్స్ లక్షణాలు ఒక నిర్దిష్ట ఆఫ్ ప్రాంతం ప్రస్తుత మరియు దృశ్య యజమానిని కలిగి ఉంది, తద్వారా ఇది ఈ ప్రాంతంలోని ఇతర నివాసులచే గుర్తించబడింది మరియు "వదలివేయబడిన" గృహాల సంఖ్యను, అలాగే ఆక్రమణ యొక్క వ్యాయామాన్ని విపరీతంగా తగ్గిస్తుంది; అద్దెకు తీసుకున్న ఇళ్ల విషయంలో, వారి దృశ్య యజమాని వాస్తవానికి ఆ ఇంట్లో నివసిస్తున్నారు.
ఇప్పుడు దానిని ఆత్మాశ్రయంగా గమనిస్తే, ఆ ఆస్తి ముందు యజమాని కలిగి ఉన్న రాజీనామాగా ఇది కనిపిస్తుంది, ఎందుకంటే ఈ చట్టం దృష్టిలో అదే వ్యక్తికి ఎక్కువ కాలం అద్దెకు తీసుకుంటే అది యజమాని ఎందుకంటే నిజమైన అది అవసరం లేదు. ఈ చట్టాన్ని ఆత్మాశ్రయంగా సమర్థించడంలో ఉన్న విరుద్దం ఏమిటంటే, ఇంటి యజమాని రక్షణాత్మక ప్రవర్తనను మరియు తన ఆస్తి నష్టాన్ని తిరస్కరించడాన్ని చూపిస్తే, వినియోగం యొక్క హక్కు కేవలం చెల్లదు, ఎందుకంటే ఆస్తి అతని కోసం ప్రాథమికమైనది చట్టబద్ధమైన మరియు ప్రారంభ యజమాని.
యూసుకాపియన్ ద్వారా ఆస్తిని సంపాదించిన వ్యక్తిని "ఉసుకాపియంట్" అని పిలుస్తారు, అదే పేరు రెండు రకాల సముపార్జన ప్రిస్క్రిప్షన్లకు వర్తిస్తుంది: సాధారణం, మంచి విశ్వాసంతో వ్యవహరించడానికి లేదా కాగితాలను కలిగి ఉండటానికి ఆస్తి శీర్షిక మంజూరు చేసినప్పుడు నిరూపించు; లేదా అసాధారణమైనది, దీనిలో వ్యక్తి స్వాధీనంలో ఉండటంపై మాత్రమే ఆధారపడతాడు (ఇది ఆక్రమణల విషయంలో వర్తిస్తుంది).
