పేరు సూచించినట్లుగా, వ్యూహాత్మక డిఫాల్ట్ ఆర్థిక వ్యూహంగా చేయబడుతుంది మరియు అనుకోకుండా కాదు. వ్యూహాత్మక డిఫాల్ట్‌లను సాధారణంగా నివాస మరియు వాణిజ్య తనఖా హోల్డర్లు నిర్వహిస్తారు, వారు చెల్లింపులు కొనసాగించడం కంటే డిఫాల్ట్ యొక్క ఖర్చులు మరియు ప్రయోజనాలను విశ్లేషించారు మరియు డిఫాల్ట్‌లను మరింత ప్రయోజనకరంగా భావిస్తారు. వ్యూహాత్మక డిఫాల్ట్ అనే పదం, సాధారణంగా, చెల్లింపులు చేయడానికి ఆర్థిక సామర్థ్యం ఉన్నప్పటికీ, సంబంధిత చెల్లింపులకు, అంటే అప్రమేయంగా ఒక నిర్దిష్ట రుణంపై కట్టుబడి ఉండటాన్ని రుణగ్రహీత తీసుకున్న నిర్ణయాన్ని సూచిస్తుంది.
ఆర్థికంగా ఇబ్బందులు పడుతున్న మరియు ప్రస్తుత తనఖా చెల్లింపులను కొనసాగించలేకపోతున్న ఇంటి యజమానికి వేరే పరిస్థితి. వ్యూహాత్మక డిఫాల్ట్‌తో, రుణగ్రహీత గణితాన్ని చేస్తాడు మరియు చెల్లింపులను కొనసాగించగల సామర్థ్యం ఉన్నప్పటికీ, చెల్లింపులను స్వచ్ఛందంగా ఆపడానికి వ్యాపార నిర్ణయం తీసుకుంటాడు. ఈ రకమైన డిఫాల్ట్ ముఖ్యంగా నివాస మరియు వాణిజ్య సముదాయాలపై తనఖాలతో ముడిపడి ఉంటుంది, ఈ సందర్భంలో సాధారణంగా ఇంటి ధరలో గణనీయమైన తగ్గుదల తరువాత ఆస్తి విలువ కంటే అప్పు ఎక్కువగా ఉంటుంది.
వారి ఆస్తి విలువ చాలా తక్కువ సమయంలో గణనీయంగా పడిపోయినప్పుడు వ్యూహాత్మక డిఫాల్ట్‌లను తరచుగా రుణగ్రహీతలు ఉపయోగిస్తారు. అయితే ఆస్తి విలువలో దిగువకు తనఖా సంతులనం అప్పుడు ఒక వ్యూహాత్మక డిఫాల్ట్ దాని యజమానికి నష్టం తగ్గించడానికి ఒక మార్గం అందిస్తుంది. ఈ వ్యూహాన్ని ఉపయోగిస్తున్న యజమానులు వారికి "నడక మార్గాలు" అని మారుపేరు పెట్టారు.
